Mohammad B. Teguh, CFP, Independent Financial Planner dari QM Financial, memberikan tip menyiapkan dana untuk rumah kedua agar sejalan dengan tujuan finansial kita lainnya:

• Tentukan prioritas untuk masing-masing tujuan finansial Anda. Rumah kedua berada dalam prioritas keberapa? Umumnya, tiga prioritas teratas tujuan finansial sebuah keluarga adalah dana darurat, dana pensiun, dan dana pendidikan anak. Setelah ketiga hal itu, mungkin, Anda baru bisa menempatkan rumah kedua sebagai prioritas keempat.
• Jika saat ini Anda baru bisa menyisihkan uang untuk menyiapkan tiga tujuan finansial teratas, fokuslah pada ketiga hal itu dulu. Tapi, jika Anda mendapatkan tambahan penghasilan, bonus, atau bisa menghemat pengeluaran, alokasikan dana ekstra itu untuk menyiapkan dana rumah kedua.
• Jika 10 tahun mendatang Anda masih bisa produktif untuk minimal 10 tahun lagi, Anda bisa mengajukan KPR untuk membeli rumah idaman Anda. Jadi, Anda tidak perlu menyiapkan dana untuk total harga rumah. Cukup siapkan down payment (DP) sebesar 30% saja dulu.
• Sebaiknya, Anda tahu harga pasaran rumah di daerah yang Anda inginkan sebagai rumah kedua dan punya target kapan Anda ingin pindah. Misalnya, Anda ingin tinggal di rumah tipe A seharga Rp1 miliar, di daerah Kemang, 10 tahun lagi. Dengan begitu, Anda bisa memperhitungkan berapa besar DP yang perlu Anda siapkan 10 tahun mendatang.

Contoh ilustrasi:

Alternatif 1 (Harga Total Rumah)
Saat Ini    Nanti (10 Thn)    
Harga    Rp1.000.000.000    Rp2.593.742.460    
Dana Tersedia    -    -    
Kekurangan Dana        Rp2.593.742.460    
Cara Pemenuhan Kekurangan Dana Alternatif 1

• Investasi Bulanan    Rp9.424.352    Waktu (tahun)    10
• Investasi Tahunan    Rp127.747.166    Dimulai pada thn. Ke    1
• Investasi Saat Ini    Rp641.133.468    Target return    15%

Alternatif 2 (DP 30%)
Saat Ini    Nanti (10 Thn)    
DP 30%    Rp300.000.000    Rp778.122.738    
Dana Tersedia    -    -    
Kekurangan Dana        Rp778.122.738    
Cara Pemenuhan Kekurangan Dana    Alternatif 2

• Investasi Bulanan    Rp2.827.306    Waktu (tahun)    10
• Investasi Tahunan    Rp38.324.150    Dimulai pada thn. Ke    1
• Investasi Saat Ini    Rp192.340.040    Target return    15%

• Dengan asumsi agresif, untuk tujuan dan jangka waktu investasi 5 hingga 10 tahun dengan target return 15%, jenis investasi yang direkomendasikan adalah reksa dana campuran.
• Investasi di emas bisa jadi pilihan karena beberapa tahun terakhir kenaikan nilainya bisa mencapai 15% per tahun. Tapi, sebaiknya membeli minimal 25 g  per pembelian. Jika membeli dalam jumlah lebih kecil, harganya lebih mahal sehingga lebih boros.

---