Banyak pemilik properti melihat manfaat dari merenovasi apartemen. Banyak tipe pembeli apartemen yang tidak menempati unit yang dibelinya karena tujuannya adalah untuk disewakan kembali. Sehingga biaya cicilan bisa ditutupi dari hasil penyewaan.
Namun agar bisa membeli nilai tambah pada apartemen tersebut sehingga nilai sewa atau jualnya bisa meningkat maka umumnya perlu diadakan renovasi (besar atau kecil) dan mengisi interiornya. Tujuan dari pengisian interior, atau renovasi agar apartemen tersebut lebih siap huni dan memberikan fungsi maksimal bagi calon penghuninya.
Sebelum Anda mencari desainer profesional untuk mengerjakannya, pertimbangkan lebih dulu apa yang perlu dilakukan dan apayang tidak ingin Anda lakukan pada property milik Anda itu. Hal ini akan berkaitan dengan perijinan dan jumlah uang yang ingin Anda investasikan.
Untuk diketahui proyek renovasi apartemen lebih rumit dari renovasi rumah karena menyangkut building management dan peraturannya serta perizinan dari pihak apartemen soal jam kerja dan perubahan rancangan unit yang harus sesuai dengan kondisi bangunannya.
Apa Yang Harus Dipertimbangkan?
- Ruangan apa di dalam unit yang kurang sesuai dengan selera Anda. Misalnya, apakah letak dapur dan kondisi kamar mandi sudah sesuai dengan keinginan? Apakah jumlah titik saklar dan stop kontak listrik sudah mencukupi?
- Jika ada perubahan ruang, bagaimana dengan posisi sprinkler dan smoke detector? Cek dengan teliti semua kondisi sampai ke pemipaan atau saluran pembuangan di dapur dan kamar mandi. Bila sebelumnya pernah terjadi kebocoran/kerusakan, jangan ragu untuk minta informasi detil dari petugas fit out apartemen agar Anda bisa segera memikirkan solusinya.
- Penting juga melihat dari sudut pandang calon penyewa. Penyewa jangka pendek (1-6 bulan sewa) fokus pada keberadaan kamar mandi dan dapur yang fungsional. Selain itu kondisi fisik unit yang bersih dan kamar tidur yang nyaman menjadi nilai tambah. Untuk penyewa jangka panjang (1-5 tahun) sangat mementingkan fisik lantai, dinding dan plafon unit dalam keadaan baik/tidak rusak/tidak bocor. Dapur, kamar mandi, kamar tidur dan ruang tambahan lain, serta merta akan dilihat fungsi dan kenyamanan memakainya apakah sesuai dengan kebutuhan.
- Dari poin –poin tersebut di atas jika ternyata kondisi fisik dan layout unit kurang fungsional, renovasi adalah solusi tepat.(f)
