Berinvestasi properti berupa tanah seharusnya tidak pernah salah. Berdasarkan prinsip demand and supply, memiliki tanah adalah upaya yang sangat baik. Jumlah penduduk Indonesia sangat besar dan 50% berusia di bawah 30 tahun. Ada demand sangat besar yang harus dipenuhi, sementara supply tanah sangat terbatas. Maka, seharusnya harga tanah cenderung meningkat. Dari prinsip itu saja, seharusnya investasi tanah menguntungkan.
"Tetapi, ada risiko dari semua produk, termasuk investasi tanah. Risiko pertama adalah likuiditas. Menjual kembali tanah sering kali tidak semudah menjual emas. Karena itu, jangan berharap Anda bisa mudah melakukan jual beli tanah," ujar Ligwina Hananto, perencana keuangan independen.
Yang juga harus diingat, investasi properti selalu menimbulkan biaya, seperti surat izin, pajak, pemeliharaan, dan lain-lain. Masalah lain bisa timbul jika terjadi sengketa tanah dengan pihak lain karena urusan surat yang belum beres. Pastikan Anda sudah mempertimbangkan semua kelebihan serta kekurangan investasi tanah. Dan, persiapkan diri atas skenario terburuk yang dapat terjadi. (f)
